Affordable Condominium Housing. A comparative analysis of low-income homeownership in Colombia and Ecuador
Analiza por qué se deterioran los conjuntos de vivienda social entregados en copropiedad, comparando Quito y Bogotá con el marco de acción colectiva de Elinor Ostrom. Concluye que el mantenimiento depende del equilibrio entre lo que obliga la ley de propiedad horizontal y la capacidad de autoorganización vecinal.
Management of low-income condominiums in Bogotá and Quito. The balance between property law and self-organisation
A partir de una encuesta a 414 hogares de conjuntos de vivienda social en Quito y Bogotá, encuentra que la ley pesa menos que la confianza en la directiva y la asistencia a las asambleas. En Quito quienes asisten perciben mejor mantenimiento; en Bogotá ocurre lo contrario, porque asisten quienes están inconformes.
Instituciones de propiedad horizontal y política de vivienda de interés social. Comparando Bogotá y Quito
Sostiene que la vivienda social se entrega en copropiedad sin que nadie prepare a las familias para administrarla, y que el deterioro se concentra en las áreas comunes y no dentro de las viviendas. Calcula que el 45 por ciento del parque residencial formal de Quito y el 61 por ciento del de Bogotá están en régimen de condominio.
Reglamento General de la Ley de Propiedad Horizontal
Desarrolla el régimen de propiedad horizontal. Define los bienes comunes y los de dominio exclusivo, regula alícuotas y expensas, obliga a constituir un fondo común de reserva y establece el funcionamiento de la asamblea de copropietarios. Referencia práctica ante conflictos de administración en conjuntos y condominios.