Derechos, ciudad y políticas públicas urbanas. Reflexiones del Foro Internacional Derechos y Ciudad
Reúne reflexiones sobre cómo traducir en políticas urbanas concretas los derechos reconocidos en la Constitución de 2008. Aborda la relación entre derechos humanos, gestión municipal y planificación del territorio, con casos, debates y recomendaciones dirigidas a gobiernos locales que buscan incorporar el enfoque de derechos en su gestión.
Un método alternativo para medir el déficit habitacional. Censo Ecuador 2022. Libro metodológico
Propone medir el déficit habitacional más allá del estado de techo, paredes y piso, incorporando hogares allegados, hacinamiento y acceso a servicios. Con esa metodología el déficit cualitativo de 2022 llega a 3,2 millones de viviendas frente a 1,6 millones según el cálculo vigente, es decir casi el doble.
Intervención estatal y vulneración de derechos de los socios de cooperativas de vivienda en procedimientos de liquidación obligatoria en Ecuador
Analiza la liquidación forzosa de cooperativas de vivienda ordenada por decreto en 2020. De 434 cooperativas con casi 57 mil socios se liquidaron 230, que agrupaban a 30 mil personas. Reconstruye la acción de protección ganada por una cooperativa de Riobamba, donde el juez declaró vulnerado el debido proceso.
Vivienda para pueblos indígenas en ciudades capitales andinas. Procesos de planificación y análisis de vivienda adecuada
Compara la situación habitacional de población indígena en Caracas, Bogotá, Quito y La Paz desde la tenencia segura y la vivienda adecuada. Incluye indicadores de tenencia para Quito, el caso de la urbanización Runa Kawsay y un análisis de la autoconstrucción como estrategia indígena de acceso a vivienda propia.
Los actores sociales en la construcción de la política de vivienda. Cinco años de acción del Contrato Social por la Vivienda en Ecuador 2005-2010
Reconstruye los primeros cinco años de acción del Contrato Social por la Vivienda en Ecuador, entre 2005 y 2010, y analiza cómo un espacio de articulación social logró incidir en la política habitacional. Documenta estrategias, alianzas, momentos de negociación con el Estado y los factores que explican sus resultados.
El CSV, una coalición promotora de la agenda de derechos a la vivienda, la ciudad y el hábitat. Aprendizaje, movilización de recursos y estrategias en el proceso postneoliberal 2005 a 2017 en Ecuador
Analiza cómo una coalición social sostuvo durante doce años una agenda de derechos a la vivienda, la ciudad y el hábitat, entre 2005 y 2017. Recorre los modelos keynesiano, neoliberal y postneoliberal de la política habitacional ecuatoriana y examina el aprendizaje y la movilización de recursos de esa coalición.
Reglamento General de la Ley de Propiedad Horizontal
Desarrolla el régimen de propiedad horizontal. Define los bienes comunes y los de dominio exclusivo, regula alícuotas y expensas, obliga a constituir un fondo común de reserva y establece el funcionamiento de la asamblea de copropietarios. Referencia práctica ante conflictos de administración en conjuntos y condominios.
Informe para primer debate del proyecto de Ley Orgánica de Vivienda de Interés Social
Contiene el texto completo del proyecto de LOVIS discutido en 2021 junto con el informe de las observaciones recibidas. Su disposición derogatoria elimina los artículos 85 a 89 de la LOOTUGS. Permite comparar lo propuesto con lo finalmente aprobado y rastrear qué aportes ciudadanos fueron acogidos y cuáles no.
Codificación de la Ley de Inquilinato
Regula los contratos de arriendo urbano. Fija el tope de la pensión mensual en relación con el avalúo del inmueble, obliga a registrar los contratos, enumera las causales de terminación y de desalojo y establece los plazos de desahucio. Incluye las reformas vigentes hasta diciembre de 2016.
Ley Orgánica de Vivienda de Interés Social, LOVIS
Establece el régimen de la vivienda de interés social y de interés público, crea el banco de suelo, reconoce la producción social del hábitat y regula el arrendamiento social con opción de compra. Define además los incentivos a promotores y las obligaciones de los gobiernos locales en la habilitación de suelo.