Transformaciones de los patrones de la vivienda rural y su impacto en el territorio. El caso de Ambato, Ecuador
Analiza cómo la expansión urbana de Ambato transformó los patrones de la vivienda rural. Las parroquias más alejadas conservaron la arquitectura tradicional y su tejido organizativo, mientras las cercanas se llenaron de conjuntos cerrados sobre suelo agrícola. Aporta evidencia sobre los efectos de la conversión de suelo rural.
Intervención estatal y vulneración de derechos de los socios de cooperativas de vivienda en procedimientos de liquidación obligatoria en Ecuador
Analiza la liquidación forzosa de cooperativas de vivienda ordenada por decreto en 2020. De 434 cooperativas con casi 57 mil socios se liquidaron 230, que agrupaban a 30 mil personas. Reconstruye la acción de protección ganada por una cooperativa de Riobamba, donde el juez declaró vulnerado el debido proceso.
Políticas de vivienda en Quito, Ecuador, 2000-2019. ¿Quién gana y quién pierde en el juego del mercado?
Documenta que entre 2000 y 2019 el municipio de Quito prometió 25.300 viviendas y entregó 2.300, mientras el sector privado construía 33.721 unidades. Explica el desplazamiento de la vivienda social hacia la periferia por el encarecimiento del suelo, que pasó de representar el 7 al 27 por ciento del costo total.
Ley Orgánica de Vivienda de Interés Social, LOVIS
Establece el régimen de la vivienda de interés social y de interés público, crea el banco de suelo, reconoce la producción social del hábitat y regula el arrendamiento social con opción de compra. Define además los incentivos a promotores y las obligaciones de los gobiernos locales en la habilitación de suelo.
Observaciones a la LOVIS y propuestas de política nacional de hábitat. Oficio a la Asamblea Nacional
Carta que reúne nueve propuestas de política de hábitat junto con observaciones al proyecto de LOVIS: reconocer a las cooperativas de vivienda, exigir el catastro nacional, priorizar el acceso de mujeres y grupos históricamente marginados, y articular la política habitacional con la gestión municipal del suelo.
Observaciones a la LOVIS y propuestas de política nacional de hábitat. Oficio al Ministerio de Desarrollo Urbano y Vivienda
Carta que reúne nueve propuestas de política de hábitat junto con observaciones al proyecto de LOVIS: reconocer a las cooperativas de vivienda, exigir el catastro nacional, priorizar el acceso de mujeres y grupos históricamente marginados, y articular la política habitacional con la gestión municipal del suelo.
Ley Orgánica de Ordenamiento Territorial, Uso y Gestión de Suelo, LOOTUGS. Texto original de 2016
Fija las reglas de ordenamiento territorial y los instrumentos de gestión de suelo, entre ellos el reajuste de terrenos, la declaratoria de desarrollo prioritario y la captura de plusvalías. Este texto conserva los artículos 85 a 89 sobre vivienda de interés social y producción social del hábitat, afectados por reformas posteriores.
Observaciones del CSV al proyecto de Ley Orgánica de Vivienda de Interés Social. Oficio CSV 004-19
Carta que reúne catorce observaciones al proyecto de Ley de Vivienda de Interés Social. Advierte que la definición propuesta de VIS diluye su orientación hacia la población vulnerable y que las reformas planteadas a la LOOTUGS abren la puerta a la especulación del suelo. Pide conservar los instrumentos de gestión que el proyecto pretendía eliminar.
Aportes del CSV al proyecto de Ley Orgánica de Vivienda de Interés Social
Documento que observa artículo por artículo el proyecto de LOVIS. Cuestiona que la ley regule solo la vivienda de interés social sin tocar el mercado que fija el precio del suelo, y recuerda que en Quito existían cerca de sesenta mil viviendas desocupadas según el censo de 2010, cifra que contradice el argumento de la escasez.
Cartilla N.° 2. Demanda ciudadana por el derecho a la vivienda, la ciudad y el hábitat en la nueva Constitución
Es el documento fundacional del Contrato Social por la Vivienda. Reúne el articulado que el Contrato Social por la Vivienda propuso incorporar a la Constitución de 2008 sobre derecho a la vivienda, a la ciudad y al hábitat, con los argumentos que lo sustentan. Recoge la demanda entregada a la Asamblea Constituyente en noviembre de 2007 y en la movilización de Ciudad Alfaro.